基层治理千头万绪，如何以“绣花功夫”在物业治理细处穿针引线？虹口区委社会工作部、区住房保障和房屋管理局、区人民法院与区检察院共同交出了一份“党建引领、行业监管、检察监督、司法保障”四方协同发力的合作方案。

7月31日，《党建引领物业治理合作备忘录》签约仪式在虹口区检察院举办。

根据《备忘录》规定，虹口区委社会工作部主要聚焦物业治理提质增效，建强业委会人才储备库，推行社区工作者兼任业委会秘书制度，规范指导自治公约制定。区房管局负责全区物业行业监管，做好党建引领物业治理工作总体安排与日常推进，压实物业行业管理责任，深化物业服务企业党建全覆盖。区法院在依法高效审理物业纠纷案件，强化多元解纷，推动物业纠纷源头预防、前端化解，制发司法建议的基础上可以开展法治宣讲，对物业治理中的疑难法律问题提供司法意见。区检察院则要依法履行法律监督职责，督促相关主体依法履职，对物业治理中存在的问题提出检察建议，同时加强法治宣传与业务指导，开展物业治理法治培训等，提升法治意识与合规能力。

虹口区检察院还现场发布了行政检察法律意见书，聚焦城市更新背景下物业服务领域四大类问题，提出了行政检察专业意见。

虹口区检察院第五检察部副主任刘强介绍，虹口区老旧小区集中，老年人口占比高，对设施更新、提升物业服务的需求尤为迫切，物业服务领域的矛盾问题也亟需破解。今年，区检察院深入调研形成《关于依法开展住宅小区物业服务领域专项治理的行政检察法律意见书》，聚焦房屋安全、专项维修资金使用、公用设施日常维保、文明养宠四个群众反映最集中、矛盾最突出、法律依据最需要厘清的领域，按“业主义务—物业企业义务—行政监管依据及法律意见”分别阐述，援引法律、法规、规章及规范性文件44部，厘清房管、属地街道、城管执法、公安、消防救援、市场监管、水务、司法行政八类主体职责边界，为自治、管理、执法提供法律依据，以法治方式助力党建引领物业治理。

头图为《党建引领物业治理合作备忘录》签约仪式。虹口区检察院供图