早上乘上地铁1号线直抵上海智力产业园，通勤高效畅达。园区隔壁便是智力公园，午饭后，三三两两的白领趁着春光明媚，悠闲散步、晒太阳。下班后，园区外围的蕰藻浜滨水漫步道上，不少上班族临河远眺或是跑步健身，冲散一天的“班味”。而开在园区里的一家“狗狗幼儿园”，更是让宠物陪伴“爸爸妈妈”上班成为了可能……

这片坐落在宝山庙行的上海智力产业园，又被称为东方MOD+智园创新港，前身是见证了沪上纺织产业繁华的棉花仓库，2008年由东方国际集团下属企业改建、上海智园投资管理有限公司负责运营，开启老工业遗存向科创高地的转型之路。从纺织之源转型为科创高地，如今这里绿色经济、数智经济、消费经济等产业齐聚，以创新环境吸引一批硬核科技公司入驻，也以温暖服务留住了一批年轻职场人。

全生态科创赋能

以服务助力硬实力企业腾飞

“产业园拥有地铁1号线、18号线双轨交汇的交通便利，从人民广场到园区也就20多分钟。”上海智园投资管理有限公司相关负责人介绍，便捷交通不仅方便园区员工的日常出行，也为企业与外界的交流合作提供了极大的便利。东方MOD+智园创新港的一期通过对旧库房的改扩建，转型成生产性服务业园区；二期打造了多个独栋办公楼，吸引多家中小企业总部驻扎；创新港6号楼是新建的生态办公空间，即将建成的双子大楼会打造成综合性科创地标。

多年来，东方MOD+智园创新港以“龙头引领、科创集聚、多元协同”的产业格局筑巢引凤，吸引着越来越多的科创企业扎根于此。据园区介绍，围绕“绿色低碳、AI智能科技、在线经济、数字科技”四条产业主线，着力吸引新质生产力企业集聚。在绿色低碳方面，集聚蜂电科技、宝碧能源等企业；AI智能科技赛道，引入宇树科技、极本复、买道传感等核心企业，加速产业落地；在线经济方面，已形成以微博为支撑的迦义汇、石磐、西楚广告、翊容文化等新质文创产业集群；围绕数字科技领域，集聚安畅网络、世纪互联、敬之科技、锐速网络等为代表的云服务与数字产业集群。

园区通过搭建产业平台、组建联盟，结合产业交流活动与线上线下宣传相结合的招商机制，持续开展系列招商、稳商、助商赋能活动，产业集聚效应初步显现。

作为入驻园区最早的企业之一，世纪互联是一家在数字经济领域为全国用户提供基础设施及相关服务的企业。园区工作人员介绍，多年前，世际互联选择入驻园区，整租下一栋楼。“园区从承重、电力供应等方面，联合政府相关部门做了配套改造。十多年了，这家客户已经发展成科创型数字新基建龙头企业。这些年，园区从物业出租转型成为空间运营者、服务者，全力为企业赋能、创造价值。”

不远处一栋红砖外墙建筑独具特色，里面入驻的是安畅网络。2010年，在其创业的第三年，选择了园区作为企业发展新起点。展示着公司Logo的一面背景墙，由无数废旧电脑主板拼合而成，极客氛围拉满，颇为壮观。市场负责人岑先生介绍，从数据中心到云计算再到人工智能，公司经历了中国互联网行业重要发展阶段。他指着一面荣誉墙讲道，这些年镇政府部门的支持贴心而务实，园区的服务细致及时，一路陪伴企业发展为科技小巨人企业，斩获各种重要奖项。“园区地处地铁沿线，加上生态宜居的公园城市环境，在人才招聘上都是加分项。我们期待跟园区一起打造展示企业风采的交流合作平台。”

花园环境、带宠上班

共创乐业宜居的办公空间

漫步蕰藻浜滨水步道、高密度的公园绿地，“3分钟进公园、5分钟亲水岸”的轻松慢行，成为喧嚣都市里的难得体验。

“现在还可以把宠物狗狗放到宠物幼儿园，职工不仅可以安心工作，更能在工作休息间隙来看看‘毛孩子’，放松一下心情。”开设在园区的一家宠物幼儿园，为科创空间赋予了浓厚的人文情怀，让社区互助氛围蔓延。园长张黑黑告诉笔者，幼儿园有本园区和附近商务楼的员工带过来的多只宠物犬“学生”。“我们会开设户外运动、益智游戏、社交礼仪等课程，为狗狗提供接送、精细化照护与科学社交体验。”张黑黑认为，随着养宠理念的不断成熟，这样的服务模式，未来或许会成为城市社区生活中不可或缺的新型生活配套。在镇政府、园区的携手支持下，人犬障碍赛也将在本月举行。

园区立足青年需求核心，深度融合“悦己生活”与“高效办公”，既是赋能企业发展的平台，更致力于打造年轻人安放热爱、平衡生活的理想栖息地。不仅如此，在镇政府主导下，区域不断在“软服务”上下功夫，丰富人才社群活动供给，筹集人才公寓等安居房源，强化创业孵化支撑，提供免费共享工位，为人才提供全周期生态赋能。围绕“15分钟社区生活圈”，从儿童友好空间到社区托育的全龄段配套，消解着青年家庭的后顾之忧。而在地铁呼兰路站旁，主打科技住宅的新楼盘已经拔地而起。从社区创客空间到科技住宅，居住配套夯实了人才安居的关键一环。

持续激发创新活力

绘就未来可期的“科创+”图景

如今，不少领军企业纷纷瞄准AI应用“新引擎”，通过加快数字化转型构建新的竞争优势。去年，宇树科技全资子公司在庙行注册，即将入驻园区，推动智能传感、机器人等前沿技术走向产业化。园区几大特色产业集群抱团发展，园区内的很多“邻居”早已成为深度合作伙伴，加速区域迭代升级为新质生产力集聚区。

十余年间，园区秉持“创新驱动、生态赋能”理念，构建“GREAT”生态体系，提供全生命周期企业服务，联动政企推出专项扶持政策，实现企业资源互补、供应链闭环，打造“企业共生、产业共兴”的优质产业生态。园区斩获上海品牌建设优秀园区、上海市第一批生产信服务业产园、上海市信息服务产业基地等多项市级殊荣，获得“上海十佳生产性服务业功能区示范园区”称号。

遥望不远处，双子座大楼正耸立而起，总建面约10万平方米，预计2027年底投用，将成为集产业、商业、交通于一体的产业园新名片，持续激活北上海经济增长新动能。未来，东方MOD+智园创新港将以“科技+时尚”打造特色产业IP，常态化举办产业交流活动，不断深化产业升级与空间优化。同时，继续围绕“科创+生活”的定位，引入更多有品质、有活力的商业和服务配套，让在这里工作、生活的人，都能感受到独有的“硬核浪漫”。