8月24日，记者从虹口区房管局获悉，该局委托第三方机构对全区今年上半年物业服务企业信用信息评价出炉，上海外经贸物业等4家企业被评为E档物业服务企业，进入物业服务企业预清退库，对进入预清退库的物业服务企业不建议聘用。同时，虹口区还根据《上海市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》，对4家物业企业和10个小区经理失信行为记分。

据了解，此次公布的信用信息评价，主要根据小区物业经理履行每日自查情况、物业服务企业履行每双周检查情况、“12345”市民热线不满意案件情况、绿化市容部门提供“垃圾分类”情况及管理、新闻媒体负面报道情况等量化标准进行打分。100—90分为A档，有29家物业服务企业进入协议选聘推荐库；89—85分为B档，有32家物业服务企业；84—80分为C档，有45家物业服务企业，B档和C档物业服务企业进入扶持库；79—75分为D档，有37家物业服务企业进入信用预警库；74分以下为E档，有4家物业服务企业进入预清退库。

虹口区房管局相关负责人告诉记者，小区协议选聘物业服务企业前，街道房办和居委会召集业委会，应告知虹口区物业服务企业信用信息情况及评级情况，指导业委会和业主在协议选聘时选择信用信息评级等级高的物业服务企业，优先推荐进入协议选聘推荐库的企业。进入扶持库的物业服务企业，可优先申请该区物业达标奖励和各类评优，在相同情况下A级企业优于B级企业。对于进入信用预警库的物业服务企业，街道相关部门对其约谈，并加强检查频次，每周进行检查，督促物业服务企业就存在的问题加强整改，直至其升级至C级。

据悉，今年上半年虹口区垃圾分类达标小区数增加了37个，但仍有个别小区不达标，涉及到25个物业企业。被相关部门开具过整改单或进行行政处罚的小区数减少35个，“12345”市民热线投诉出现不满意的小区减少28个。该负责人表示，相关部门将加强对物业企业的监管力度，对不进行日查、不归集公共收益等不规范运作的小区物业经理和物业服务企业加强约谈力度、加大扣分力度，促其整改，直至清退。