2024年1月，住房城乡建设部和国家金融监督总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。兴业银行上海分行积极响应，坚持房住不炒定位，积极支持城市更新、旧区改造等民生工程。

房地产融资协调机制落实方面，兴业银行上海分行按照市场化、法治化原则细化金融支持，丰富金融产品工具，对合理融资需求做到“应满尽满”。加强授信支持，比照名单内项目的总体原则和进度要求，按照项目后续的资金缺口安排授信。对暂时遇到困难但资金能够平衡的项目，绝不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。加强审批支持，对符合授信条件的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

租赁住房方面，为坚定落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，兴业银行上海分行以金融力量加大保障性租赁住房支持力度，发挥政银合力，引金融活水助力“租购并举”方针落地，主动参与培育住房租赁生态，加大保障性租赁住房信贷支持力度，始终将住房租赁作为战略业务布局、推动。截止2024年8月末，该行累计批复保租房项目21个，覆盖全市包括黄浦区、静安区、闵行区在内的10个区，已为14个保租房项目提供信贷支持，余额34.27亿元。

城市更新方面，近年来，兴业银行上海分行在城市更新领域持续发力，加大信贷投放，以实际行动加快构建城市新发展格局，分别参与静安区张园地块旧改项目、黄浦区豫园地块旧改项目、董家渡地块旧改项目、静安区华兴新城旧改项目及闵行区召稼楼城中村改造等。截止2024年8月末，兴业银行上海分行累计批复上海城市更新类贷款约500亿元，贷款余额约200亿元，相关资金有效支持上海多个旧区改造项目，切实保障和改善民生，助力城市焕新。

下一步，兴业银行上海分行将进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，积极满足开发商的合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设，为上海房地产市场平稳健康发展贡献金融力量。