5月9日，杭州和西安先后发布政策，全面取消住房限购。

杭州：购房可落户

杭州的此次政策包括：在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员可申请落户。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

此前3月14日，杭州全面取消二手房限购。全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数。从全国范围来看，杭州是房地产政策优化较为频繁的城市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地产市场有一定的迫切性。

不少专家表示，杭州是国内城市中土地供应规模较大的城市之一。近年来杭州出让了很多地块，前期采取价格倒挂的销售模式，导致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明显缓解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地产市场。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，结合杭州去年以来的楼市表现看，新房、二手房复苏持续力相对不足，不少购房者都处于观望态势，价格上涨动力偏弱。

西安：全面取消住房限购措施

西安也发布政策，全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

此外，政策还包括：商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。

支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。

允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营，盘活闲置住房资源，打造多元化住房市场。

更多核心城市有望出台政策加码

不仅是杭州西安，近日楼市利好政策持续加码。近期国内各个城市楼市政策频出：

深圳分区优化住房限购政策；

武汉调整家庭首套住房贷款套数认定标准，推行“卖旧买新”交易新模式；

成都全域取消限购；

北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房；

天津取消本地户籍120平以上新房限购；

上海宣布开展商品房“以旧换新”活动；

南京都市圈9城公积金互认互贷，其中包括安徽多个城市；

江苏无锡、广东肇庆亦宣布多项房地产扶持措施。

今年以来各地楼市新政中，公积金政策出台频次最高，主要内容包括公积金付首付、增加公积金贷款次数、优化二套认定标准、降低首付比例、提高最高贷款额度、商转公、公积金异地贷款等，并且京沪等各大核心城市亦有相应的公积金政策出台。

国金证券指出，预计五月以后更多核心城市有望出台政策加码。

头图来源：图虫