数据

返回首页>>

申城楼市6月低位起步
作者:劳动报记者徐巍 时间:2019/6/10 22:38:19
分享到: 新浪微博微信 更多

  刚刚过去的端午小长假,申城楼市成交维持平稳。6月7日-9日上海新建商品住宅的成交共计37051平方米,同比增加25.1%。虽然不及活跃时期成交量大,但也基本接近平均水平。

  数据显示,小长假期间有107个项目有成交记录,比去年同期增加32个。不过大部分项目在5套以内,即便是成交排名第一的项目签约量也只有30套(2765平方米),交易意愿释放并不明显。此外,成交结构上延续多点开花格局,比如成交面积前十项目中有3个单价低于3万元/平方米的刚需,2个均价高于8万元/平方米以上的高价房,产品结构较为均衡。

  其实端午成交情况只是六月初的一个缩影。进入六月份以来,申城楼市一直呈现惯例性低开,并且跌破10万平方米关口。上周(6.3-6.9)新建商品住宅成交面积9.1万平方米,环比减少47.3%。

  从成交产品来看,中低价位产品占主流,从成交前十的榜单来看,有7个项目均价不超过5万元/平方米,其中包括2个均价不到2万元/平方米的刚需项目,而这两个项目排名处于第一和第二的位置。值得关注的是上周榜单中仍然没有单次签约超过百套的项目。即便排名第一的项目均价只有1.9万元/平方米也只签约3368平方米(41套),上周成交意愿相当弱。上海中原地产市场分析师卢文曦表示:诸多因素导致六月以来市场行情的走低。首先,经过月末冲刺,下月月初本身就有回调惯例;其次,前期供应出现大幅下滑对成交有影响;再次,上周末正好遇到端午假期,遇到假期交易节奏打乱,本身也会导致成交低于正常水平;最后,近期不少城市有调控加码的动作,对一些投资客是震慑。短期来看,供应虽有增长,但绝对量并不大,因此后续成交即便有回升但绝对量也很难达到20万的水平。

上一篇       下一篇

劳动报版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像